양주역세권 개발사업은 경기도 양주시에서 진행 중인 대규모 도시개발 프로젝트로, 주거, 업무, 지원, 상업 기능을 갖춘 첨단 자족도시를 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 민관공동으로 진행되며, 여의도 면적의 약 20%에 해당하는 64만5465㎡의 용지를 활용하여 총 3,782세대(약 1만명)의 거주가 가능한 미래형 융복합도시로 조성될 예정입니다
주요 내용
- 사업 규모: 약 64만5465㎡의 용지에 주거, 업무, 지원, 상업 기능을 갖춘 첨단 자족도시로 조성됩니다
- 개발 방식: 민관공동으로 진행되며, 대우건설, 테라앤, 제일건설, 중흥토건 등이 참여하고 있습니다
- 입지 특성: 양주역과 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 경기양주 테크노밸리와 같은 산업단지와도 가까워 배후 수요가 탄탄합니다
- 시설 및 편의시설: 상업시설, 오피스, 오피스텔 등 다양한 시설이 계획되어 있으며, 양주 유양초등학교의 신설 이전도 확정되었습니다
용지 입찰 및 개발 계획
- 용지 입찰: 점포겸용단독주택, 도시지원시설, 상업시설, 업무시설 용지 등이 입찰 대상입니다
- 개발 계획: 주거와 상업, 업무, 지원 단지를 분리하여 쾌적한 주거 환경과 효율적인 생활 동선을 조성합니다
인구 증가 및 개발 호재
- 인구 증가: 양주시는 최근 몇 년간 인구 증가율이 높아, 2023년 기준으로도 지속적인 인구 유입이 예상됩니다
- 개발 호재: 양주역세권 개발사업은 높은 미래 가치를 갖고 있으며, 다양한 개발 호재가 수요자들의 관심을 끌고 있습니다
완료시기
다만 양주역세권 개발사업의 완공 시기는 구체적으로 명시되어 있지 않습니다. 그러나 이 사업은 여러 단계로 나뉘어 진행되고 있으며, 현재 다양한 용지 입찰과 개발이 순조롭게 진행되고 있습니다
현재까지 알려진 정보로는, 양주역세권 개발사업은 총 3,882세대의 주거 공간을 포함한 미래형 융복합도시로 조성될 예정이며, 주거, 상업, 업무, 지원 기능을 갖춘 첨단 자족도시로 발전할 계획입니다, 또한, GTX-C 노선과 같은 교통 인프라 개선도 예정되어 있어, 향후 교통 접근성이 크게 개선될 것으로 보입니다
개발 사업의 완공 시기에 대한 구체적인 정보는 아직 공개되지 않았지만, 양주역세권 개발사업은 경기 북부의 핵심 도시로 발전하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.
교통호재
현재 1호선 양주역이 운행중에 있으며 환승센터로 개발예정이 되어 있다, 아직 구체적인 내용은 없지만 곧 노출될 것으로 보이고 있다
양주역세권의 모습
- 자족기능 강화: 양주역을 중심으로 자족기능을 갖춘 작은 신도시를 목표로 하고 있으며, 주거, 상업, 업무, 지원 기능을 모두 갖추고 있습니다
- 교통 접근성: 지하철 1호선 양주역과 인접해 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한, GTX-C 의정부역 노선과 같은 교통 인프라 개선도 예정되어 있어 서울 접근성이 더욱 개선될 전망입니다
- 생활 인프라: 다양한 상업시설과 교육 환경이 계획되어 있으며, 초등학교 부지도 마련될 예정입니다. 또한, 대형 근린공원도 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다
- 미래 가치: 경기양주 테크노밸리와 같은 산업단지와의 인접성으로 인해 장기적인 가치 상승이 기대됩니다
개발 현황
현재 양주역세권 개발사업은 1, 2단계 부지 조성 사업이 준공되었으며, 향후 전체 사업이 완료되면 약 3,700여 가구가 공급될 예정입니다. 개발 사업의 완공 시기는 구체적으로 명시되어 있지 않지만, 순조롭게 진행되고 있습니다
